工業(yè)區(qū)資訊主動揭露，購屋租屋自住前請留意 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
工業(yè)區(qū)資訊主動揭露，購屋租屋自住前請留意
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  • 工業(yè)區(qū)資訊主動揭露，購屋租屋自住前請留意
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為避免有居住需求之民眾購入或承租工業(yè)住宅致權(quán)益受損及相關(guān)資訊揭露，新北市府持續(xù)積極宣導(dǎo)及主動揭露工業(yè)區(qū)相關(guān)資訊，第一階段部分新北市「不動產(chǎn)資訊服務(wù)網(wǎng)」新查詢功能已於2016年11月17日上線，民眾查詢不動產(chǎn)實價時，若查詢物件位處都市計畫工業(yè)區(qū)，系統(tǒng)將以警語提醒；第二階段市府城鄉(xiāng)發(fā)展局並已將各都市計畫區(qū)工業(yè)區(qū)分布示意圖建置於城鄉(xiāng)局網(wǎng)站(主題專區(qū)-都市計畫)(http://www.planning.ntpc.gov.tw/content/?parent_id=10679)，同時透過將工業(yè)區(qū)之都市計畫土地使用分區(qū)證明書加註不得作為住宅使用提醒民眾，民眾可先行上網(wǎng)查詢工業(yè)區(qū)分布位置或申請土地使用分區(qū)證明書確認，以免觸法得不償失。
 
民眾購屋租屋自住時除了一般需留意通風(fēng)採光及安全結(jié)構(gòu)等事項外，應(yīng)同時確認土地使用分區(qū)是否位於工業(yè)區(qū)，及注意建照之規(guī)劃用途是否正確，建議可先使用城鄉(xiāng)發(fā)展局網(wǎng)站建置之工業(yè)區(qū)分布圖查詢區(qū)位，查詢建築物坐落位置是否屬於工業(yè)區(qū)範(fàn)圍，或進一步申請土地使用分區(qū)證明書確認。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局提醒，依都市計畫法規(guī)定工業(yè)區(qū)不得作為住宅使用，且工業(yè)住宅周邊環(huán)境可能還是以工業(yè)區(qū)為主，生活環(huán)境品質(zhì)較為不佳，亦可能無法申請優(yōu)惠貸款或相關(guān)租金補貼，後續(xù)轉(zhuǎn)手出脫亦較困難，消費者更容易因法令不熟悉造成後續(xù)糾紛以及權(quán)益上的損失，也因違規(guī)使用而觸法，如果民眾住在這種「工業(yè)住宅」被檢舉，將面臨隔間須拆除及因違規(guī)使用遭受裁罰等問題。